■哲学の道まで約70ｍ
☆有効敷地面積約72.06坪（実測）
☆南西角地 ☆閑静な有宅地
《周辺施設》
◎南田児童公園：約380ｍ
◎ダックス浄土寺店：約470ｍ
◎フレスコ白川店：約４７０ｍ
◎ファミリーマート銀閣寺白川通店：約490ｍ
《物件概要》
■価格／7,980万円 ■所在／京都市左京区鹿ヶ谷法然院町
■交通／京阪鴨東線「出町柳」駅バス10分、市営バス「浄土寺」バス停徒歩7分
■土地面積／〈実測〉253.23㎡（76.60坪） ■セットバック要／約14.99㎡（約4.53坪）
■有効敷地面積／約238.24㎡（約72.06坪） ※実測清算取引となります。（公簿面積：222.04㎡）
※再建築の際は、セットバックが必要です。
■道路／南西側（私道）：幅員 約3.2ｍ、接道 約15.7ｍ
北西側（私道）：幅員 約1.7ｍ、接道 約12.8ｍ
■建物面積／1階：81.57㎡ 2階：60.79㎡ 延床面積：142.36㎡（43.06坪）
■構造／木造瓦葺2階建 ■築年月／昭和21年11月
■増改築／有 約35.3㎡（増築時期不詳）（増築箇所：1階洋室3部屋）
■土地計画／市街化区域 ■用途地域／第一種低層住居専用地域 ■建ぺい率／50％ ■容積率／80％
■地目／宅地 ■上水道／公営水道 ■下水道／公共下水 ■ガス／都市ガス
■現況／更地 ■引渡し時期／即可 ■取引態様／仲介